隨著台灣景氣狀況持續低迷,考慮買房的人許多只遠觀而不敢下手,

除價錢居高不下以外,建案房屋與建商品質一直保持相對應的關係。

這次麥可接到「自地自建」的案例,有別於一般新成屋基礎簡易設備皆已俱全,

「毛胚屋」只有外觀與室內僅水泥灌漿完成,壁磚、磁磚與鋁窗等等皆尚未施工,

根據臺灣臺北地方法院95年11月30日 94年度訴字第859號民事判決、

臺灣高等法院96年07月31日95年度上字第754號民事判決參照,

所謂的「毛胚屋」,指的是房子內有基本隔間、衛浴設備等泥作基礎皆未進行之建物。

所以毛胚屋更應該要慎選室內設計師規劃,並確認設計師與其工班有能力全權解決問題與施工,

安全第一之外,業主本身也該挪出時間親力親為參與、了解每項工種與工項各個時間銜接點,

以及施工狀況與品質。

 

 

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目前毛胚屋施工進度狀況:

➤以下照片為客廳沙發背牆與觀景陽台處。

毛胚屋天花板與一般新成屋不同,清楚看到利用抗震力強的鋼梁結構。

沙發背牆有水電預留的插座與網路面板。

地坪已鋪好的地磚,鋪上夾板與瓦楞板避免地磚破損。

業主想要設計木作沙發背牆,由設計師自由發揮,畫出3D圖挑選。

黃崇澔設計師正與業主討論未來空間配置。

 

 

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➤以下照片為客廳看望餐廳處與衛浴、房間。

清楚看到毛胚屋尚未安裝門窗,牆壁也都尚未粉刷油漆。

業主想在電視牆面部分,運用文化石,整個家也必須有鄉村風的感覺。

 

 

 

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➤以下照片為餐廳處。

業主想要餐廳與廚房中間隔一道櫥櫃中島吧檯,或是高櫃順便當隔間用。

並內置LED,除了照明,也可美化櫃內置物空間,未來也有紅酒櫃收藏男主人的酒品。

 

 

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➤以下照片內凹處為儲藏間。

業主希望能運用木作隔間美化這處內凹。

並且運用拉門的方式方便其使用。

 

 

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➤以下照片為廚房。

廚房業主也請設計師幫忙設計,要與整個家風格一致。

廚房水電配置合乎標準。

 

 

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➤以下照片側拍設計師與業主討論。

 

 

 

|小結語|

此案客戶屬於自己偏好的風格,因此選擇自地自建,

不必面對建商,並可以自由選擇建材、結構與居家的採光面。

另外也可以購買建商的毛胚屋,價錢其實也略為便宜,也能客變內容。

居家裝潢必須慎重看待,業主與設計師需經常討論、修改圖面,

從丈量、平面配置、水電配置、天花板配置等等環節逐一相扣。

設計師給予業主最棒的室內空間規劃,讓我們期待毛胚屋最後的成果。

 

 

|關於黃崇澔設計師|

原為系統櫃組裝師傅,由於對裝潢、室內設計有極大的熱忱與興趣,

毅然決然轉職到歐德設計團隊。至今已五年。

擅長現代混搭風格、美式鄉村風、輕古典時尚風格等等。

歡迎您與我討論對新家的想像。

 

 

 

 

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